Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Khó Khăn Và Hướng Phục Hồi

 Bất động sản nghỉ dưỡng những khó khăn và hướng phục hồi trong giai đoạn phục hồi kinh tế.

Những khó khăn hiện tại cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng:

Tâm lý e dè của nhà đầu tư: Nỗi lo về biến động thị trường, rủi ro thanh khoản cao khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng, hạn chế rót vốn vào phân khúc này.

Thiếu vắng du khách quốc tế: Du khách quốc tế đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy BĐS nghỉ dưỡng, tuy nhiên hiện nay lượng khách quốc tế đến Việt Nam mới được phục hồi.

Cung vượt cầu: Nguồn cung BĐS nghỉ dưỡng tại một số địa phương vẫn còn dư thừa, đặc biệt là ở những nơi phụ thuộc nhiều vào du lịch quốc tế.

Hướng phục hồi cho phân khúc này:

Tập trung vào phân khúc cao cấp:
Các nhà đầu tư cần tập trung vào phát triển các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, đáp ứng nhu cầu của du khách thượng lưu.

Phát triển bền vững: Các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cần chú trọng vào phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.
Kết hợp đa dạng loại hình: Các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng cần kết hợp đa dạng loại hình sản phẩm như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, nhà phố thương mại,...
Ứng dụng công nghệ: Các ứng dụng công nghệ cần được áp dụng nhiều hơn trong quản lý, vận hành và marketing các dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng để thu hút du khách và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố rủi ro trước khi quyết định đầu tư vào phân khúc này:

Thứ nhất lựa chọn dự án uy tín: Nên chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực tài chính mạnh, pháp lý đầy đủ và minh bạch.
Thứ hai vị trí đắc địa: Chọn dự án có vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông, gần các điểm du lịch, tiện ích.
Thứ ba sản phẩm phù hợp: Lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và khả năng tài chính của bản thân.
Thứ tư quản lý rủi ro: Có kế hoạch quản lý rủi ro hiệu quả để giảm thiểu thiệt hại trong trường hợp thị trường biến động.

Nên cập nhật thông tin mới nhất từ các chuyên gia tư vấn bất động sản để đầu tư hiệu quả. 

Du Lịch Tác Động Đến BĐS Phú Quốc Dịp 30/4 - 1/5

 Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2024 có thể tạo cú hích cho du lịch Phú Quốc

Lượng khách du lịch nội địa đến Phú Quốc dự kiến tăng cao, tập trung chủ yếu ở phân khúc bình dân.

Phú Quốc có những lợi thế:
Điểm đến hấp dẫn: Phú Quốc sở hữu nhiều bãi biển đẹp, cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, cùng nhiều khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp.

Hạ tầng phát triển: Giao thông thuận lợi, nhiều sản phẩm du lịch đa dạng, đáp ứng nhu cầu của du khách.
Chương trình kích cầu: Các doanh nghiệp du lịch triển khai nhiều chương trình ưu đãi, thu hút du khách trong và ngoài nước.

Du lịch tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản Phú Quốc:
Lượng giao dịch bất động sản trong dịp lễ dự kiến không có nhiều biến động nhưng trong dài hạn thị trường BĐS Phú Quốc vẫn tiềm năng thu hút nhà đầu tư nhờ lợi thế về du lịch, hạ tầng và tiềm năng phát triển kinh tế.

Nhà đầu tư có nhiều sự lựa chọn cho các phân khúc bất động sản  như: biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse, căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu du lịch.

Du lịch chỉ là một phần tác động đến thị trường BĐS Phú Quốc, sự biến động còn  theo nhiều yếu tố khác , do đó nhà đầu tư cần cập nhật thông tin mới nhất từ các chuyên gia tư vấn bất động sản trước khi đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. 

Ngày 1/7 /2024 Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực

 Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã được thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Tác động tích cực đến sự phục hồi thị trường bất động sản trong thời gian tới. 

Luật Đất đai 2024 yêu cầu các dự án bất động sản mới phải tuân thủ quy hoạch và thiết kế mới trước khi được bán hoặc cho thuê. Đây sẽ làm sạch thị trường:

Loại bỏ chủ đầu tư yếu kém chỉ những nhà đầu tư có tài chính tốt, sản phẩm tốt mới trụ lại được.

Dự án mới phải hoàn thành theo quy hoạch, thiết kế mới, quy mô lớn, chất lượng cao, tiện ích và hạ tầng đồng bộ.

Luật Đất đai sửa đổi 2023 : Quy định chi tiết các trường hợp giao đất trực tiếp không qua đấu giá, đấu thầu.

Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi: 

Môi giới phải tham gia sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS.

Công khai thông tin BĐS trước khi kinh doanh.

Cấm phân lô bán nền đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III.

Chủ đầu tư chỉ thu tối đa 50% giá trị HĐMB trước khi bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở sửa đổi 2023 : 

Chung cư mini đủ điều kiện được cấp sổ hồng.

Không quy định thời hạn sở hữu chung cư.

Bổ sung đối tượng được đầu tư, mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Các quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển thuận lợi hơn, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch hơn.

Giúp thị trường bất động sản phục hồi tích cực từ từ, ổn định dựa trên đà phục hồi trước đó, tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa.

Phân khúc dẫn dắt chính : Căn hộ chung cư, sau đó là nhà, đất thổ cư.

Hãy cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất từ các chuyên gia tư vấn để có những quyết định đầu tư hợp lý. 

Trọng Tâm Hâm Nóng Bất Động Sản TP HCM Giai Đoạn 2024 - 2029?

 

Thành Phố Thủ Đức được quy hoạch trở thành trung tâm sáng tạo, công nghệ cao, đồng thời là điểm đến du lịch, dịch vụ, thương mại sầm uất. 

Dựa trên sự phát triển đô thị và hạ tầng giao thông, cho thấy tiềm năng tăng giá bất động sản khu vực này trong tương lai còn rất cao. 

Thành Phố Thủ Đức quy tụ nhiều tập đoàn, doanh nghiệp lớn như: Vin Group, Capitaland, Gamuda Land, GS E&C Zeits, MasteriseHomes, Sơn Kim Land, Và các khu công nghệ cao, trường đại học, bệnh viện,...

Hưởng lợi từ các dự án trọng điểm quốc gia như: tuyến metro số 1, tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.. 

Mở rộng diện tích đô thị, hình thành nhiều khu đô thị vệ tinh mới hiện đại như: Vinhomes Grand Park, The Global City, Saigon Sport City, Empire City, GS Zeits, KĐT Đại Quang Minh... 

Mạng lưới giao thông được đầu tư mạnh mẽ, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và trung tâm TPHCM,  phương tiện giao thông công cộng phát triển, đa dạng như: metro, xe buýt, xe buýt nhanh,...Và luôn được nâng cấp, mở rộng các tuyến đường giao thông quan trọng.

Ngoài ra chính sách ưu đãi thu hút rất nhiều vốn trong và ngoài nước đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Môi trường sống được cải thiện, cảnh quan đô thị ngày càng đẹp, hiện đại và văn minh.

Nhu cầu nhà ở tại TP. Thủ Đức cao do dân số tăng nhanh, thu nhập bình quân đầu người tăng.

Do đó Thành Phố Thủ Đức được đánh giá có tiềm năng tăng giá bất động sản cao trong tương lai với những lợi thế về vị trí địa lý, quy hoạch phát triển đô thị, phát triển hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. 

Bất Động Sản có xu hướng tăng tạo đáy mới từ Quý 2/ 2024

 Bất Động Sản có xu hướng tăng tạo đáy mới từ Quý 2/ 2024

Thao khảo sát và thống kê của thị trường bất động sản cho thấy dấu hiệu phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng:

Thị trường bất động sản quý 1/2024 đã có 3 động lực tăng trưởng:

1. Nguồn vốn bất động sản: 
Lãi suất ngân hàng được điều chỉnh, tín dụng tăng trưởng trở lại. Luật các tổ chức tín dụng 2024 có quy định chặt chẽ hơn về dự án bất động sản được bảo đảm bằng nợ. Dòng vốn FDI và kiều hối tiếp tục ổn định. Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 có quy định mới gỡ nút thắt cho nguồn vốn nước ngoài.

2. Nền tảng chính sách: 
Các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật các tổ chức tín dụng và Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường.

3. Tâm lý thị trường: 
Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản của người tiêu dùng tăng trưởng trở lại. Số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh.

Diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua

• Nguồn cung năm 2023 giảm mạnh, thấp nhất trong 10 năm qua.

• Lượng dự án mới ra mắt thị trường rất ít.

• Từ tháng 3/2024, nguồn cung dần cải thiện với một số dự án mới tại TP.HCM.

• Diễn biến các phân khúc chính:

• Giá rao bán chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, đạt gần 46 triệu/m2, tiệm cận TP.HCM.

• Giá bán chung cư TP.HCM tăng nhẹ, phân khúc cao cấp tăng 5%, trung cấp tăng 2%, bình dân tăng 4%.

• Giá nhà đất TP.HCM tăng nhẹ, dao động từ 1-3%.

• Giá đất nền tại TP.HCM tăng nhẹ, dao động từ 2-5%.
Theo thông số thống kê và diễn biến thực tế đã cho thấy trường bất động sản đã tạo đáy và bắt đầu có chiều hướng tăng trở lại.

Thị trường bất động sản luôn biến động, do đó nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thị trường và cập nhật thông tin mới  từ các chuyên gia tư vấn để có thể đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. 

CẦN GIỜ ĐÁNH THỨC TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

 Bất động sản Cần Giờ sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. 

Cần Giờ sở hữu vị trí độc đáo, là khu vực giáp biển duy nhất của TP.HCM, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 70km.

Quy hoạch trở thành thành phố biển trong tương lai, với nhiều tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế biển và logistics.

Nằm trên tuyến giao thông huyết mạch kết nối TP.HCM với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long và khu vực Tây Nam Bộ.

Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ:

Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành đi qua Cần Giờ dự kiến hoàn thành vào năm 2025, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến Cần Giờ chỉ còn 30 phút.

Tuyến đường ven biển Cần Giờ - Cần Giuộc đang được triển khai xây dựng, kết nối Cần Giờ với các khu vực du lịch biển khác tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cầu Cần Giờ nối liền Cần Giờ với huyện Nhà Bè dự kiến khởi công vào năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải và phát triển kinh tế - xã hội.

Dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ:

Quy mô lớn nhất Việt Nam, với diện tích 3.000 ha, bao gồm khu đô thị, khu du lịch, khu thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, v.v.

Dự sẽ thu hút 9 triệu khách du lịch mỗi năm, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của Cần Giờ.

Biến Cần Giờ thành điểm đến du lịch hấp dẫn, thu hút du khách trong và ngoài nước.

Ngoài ra, Cần Giờ còn sở hữu nhiều lợi thế khác để phát triển bất động sản sinh thái:

Hệ sinh thái rừng ngập mặn, biển, sông nước,... tạo nên cảnh quan thiên nhiên độc đáo, thu hút du khách.

TP.HCM có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào Cần Giờ.

Giá đất còn thấp so với các khu vực khác tại TP.HCM, Cần Giờ còn nhiều tiềm năng tăng giá cao bất động sản theo các nhịp đầu tư sắp tới. 

Do Thị trường bất động sản luôn biến động, do đó nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thị trường và cập nhật thông tin mới từ các chuyên gia tư vấn bất động sản để có thể đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý. 

 #batdongsancangio

 #duancangio

 #bdscangio

Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Thời Điểm 2024 Này?

 Có Nên Đầu Tư Bất Động Sản Thời Điểm 2024 Này? 

Sau đây là một số yếu tố để các nhà đầu tư xem xét có nên xuống tiền thời điểm này: 

1. Giá đang ở mức hợp lý:

 Giai đoạn 2021 và 2023 , thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại và điều chỉnh. Điều này có thể tạo cơ hội cho nhà đầu tư mua được bất động sản với giá tốt hơn trong thời điểm hiện tại. 

2. Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp:

 Lãi suất huy động vốn của các ngân hàng đang ở mức thấp. Đây là điều kiện thuận lợi để vay vốn đầu tư bất động sản.

3. Nhu cầu nhà ở vẫn cao: 

Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở tại các khu vực trung tâm và khu vực có hạ tầng phát triển, vẫn luôn cao. 

4. Hành lang pháp lý : 

Chính phủ đã và đang có nhiều chính sách hỗ trợ tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc để  thị trường bất động sản phục hồi.

Nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu kỹ thông tin về dự án trước khi đầu tư, bao gồm vị trí, pháp lý, giá cả, tiềm năng phát triển, v.v. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia về bất động sản để có quyết định đầu tư sáng suốt.

#thitruongbatdongsan2024

#thoidiemdautubatdongsan

#conendautubatdongsan2024

Nghề Môi Giới Và Người Môi Giới Có Tâm

 

Nghề môi giới bất động sản là một nghề mang tính chuyên môn cao, đòi hỏi người môi giới phải có kiến thức chuyên môn sâu rộng, kỹ năng giao tiếp tốt và đặc biệt là phải có đạo đức nghề nghiệp.

Người môi giới bất động sản có tâm là người góp phần tạo nên một thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh và chuyên nghiệp, là cầu nối quan trọng giữa khách hàng và chủ nhà, giúp cho việc giao dịch bất động sản diễn ra một cách suôn sẻ và hiệu quả.

Những phẩm chất cần có của một người môi giới bất động sản: 

1. Trung thực: 

Người môi giới luôn cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ và minh bạch về bất động sản cho khách hàng. Họ không bao giờ gian dối, lừa bịp hay che giấu thông tin quan trọng để trục lợi cá nhân.

2.Công bằng: 

Người môi giới luôn đối xử công bằng với tất cả các bên liên quan trong giao dịch bất động sản, bao gồm khách hàng, chủ nhà và các bên thứ ba. Họ không thiên vị bất kỳ ai và luôn đảm bảo lợi ích của các bên được hài hòa.

3.Chuyên nghiệp: 

Người môi giới luôn thể hiện sự chuyên nghiệp trong công việc, từ tác phong, cử chỉ, lời nói đến trang phục. Họ luôn cập nhật kiến thức mới về thị trường bất động sản và pháp luật liên quan, đồng thời trau dồi kỹ năng đàm phán và thương lượng để mang lại kết quả tốt nhất cho khách hàng.

4.Tận tâm: 

Người môi giới luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và nỗ lực hết mình để đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Họ luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch.

5.Trách nhiệm: 

Người môi giới luôn chịu trách nhiệm cho những lời nói và hành động của mình. Họ luôn đảm bảo hoàn thành đúng cam kết với khách hàng và giải quyết mọi vấn đề phát sinh một cách thỏa đáng. 

6.Lòng yêu nghề: 

Người môi giới có tâm thực sự yêu thích và đam mê nghề môi giới bất động sản. Họ luôn tìm tòi, học hỏi những kiến thức mới để nâng cao trình độ chuyên môn và phục vụ khách hàng tốt hơn.

7. Sự kiên nhẫn: 

Nghề môi giới bất động sản đòi hỏi sự kiên nhẫn cao. Người môi giới cần phải kiên trì trong việc tìm kiếm khách hàng, tư vấn và hỗ trợ họ trong suốt quá trình giao dịch.

8. Khả năng chịu áp lực:

Nghề môi giới bất động sản cũng là một nghề có áp lực cao. Người môi giới cần phải có khả năng chịu áp lực tốt và luôn giữ bình tĩnh trong mọi tình huống.

Người môi giới thành công luôn rèn luyện và trau dồi kiến thức, kỹ năng và đạo đức để tạo sự uy tín và lòng tin cho khách hàng của mình.

#nghemoigioi

#nguoimoigioi

#moigioibatdongsan

Nhơn Trạch thị rrường bất động sản tiềm năng cho nhà đầu tư

 Giá trị bất động sản Nhơn Trạch được dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai khi các dự án hạ tầng trọng điểm được hoàn thành và đi vào hoạt động.

Với Vị trí chiến lược:

• Nhơn Trạch nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh thành khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

• Sân bay quốc tế Long Thành dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2025, biến Nhơn Trạch thành trung tâm kết nối hàng không của khu vực.

• Hệ thống giao thông kết nối đa dạng với cao tốc TP.HCM - Long Khánh, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, và đường thủy qua sông Đồng Nai.

Hạ tầng phát triển:

• Nhơn Trạch được quy hoạch trở thành thành phố vệ tinh của TP.HCM, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai như khu công nghiệp, khu đô thị, khu du lịch, v.v.

• Hệ thống giao thông nội địa được đầu tư nâng cấp, kết nối các khu vực trong huyện với nhau một cách thuận tiện.

• Hệ thống điện, nước, viễn thông được đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.

Một số lợi thế của bất động sản tại các phân khúc chính ở Nhơn Trạch:

• Vị trí thuận lợi, gần các khu công nghiệp, khu đô thị, và các tuyến giao thông quan trọng.

• Giá cả hợp lý, tiềm năng tăng giá cao.

• Phù hợp với nhu cầu đầu tư dài hạn.


• Nhu cầu nhà ở cao do dân số Nhơn Trạch ngày càng tăng.

• Tiềm năng cho thuê cao.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Nhơn Trạch sở hữu nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Luôn tham khảo và cập nhật thông tin từ các chuyên gia tư vấn bất động sản để đưa ra quyết định đầu tư chính xác.

#batdongsandongnai

#batdongsannhontrach

Bất Động Sản Thách Thức và Cơ Hội

 Thị trường bất động sản Phú Quốc sở hữu tiềm năng phát triển rất lớn trong thời gian tới nhờ vào những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông, chính sách ưu đãi và tiềm năng khai thác đa dạng.

Đảo Ngọc hòn đảo lớn nhất Việt Nam: 
Phú Quốc sở hữu diện tích lớn với nhiều bãi biển đẹp, bờ cát trắng mịn, nước biển trong xanh, khí hậu ôn hòa, thích hợp cho du lịch nghỉ dưỡng.

• Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ: Sân bay quốc tế Phú Quốc đã đi vào hoạt động, cùng với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy được cải thiện, giúp du khách dễ dàng đến với đảo ngọc.

• Chính phủ Việt Nam đã có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư vào Phú Quốc, như miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 10 năm, miễn thuế cá nhân trong 5 năm, v.v.

• Phát triển du lịch: Phú Quốc được xác định là một trong những khu du lịch quốc gia trọng điểm của Việt Nam. Ngành du lịch của đảo đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án du lịch lớn được triển khai.

Trong thời gian tới, nhiều dự án lớn sẽ được triển khai tại Phú Quốc, các dự án này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Phú Quốc phát triển.

• Nhờ sự phát triển du lịch và kinh tế - xã hội, nhu cầu nhà ở tại Phú Quốc ngày càng tăng cao, đặc biệt là nhu cầu về nhà ở cho người lao động và nhà ở giá rẻ.

Tuy nhiên, thị trường cũng đối mặt với một số thách thức cần được giải quyết để phát triển bền vững.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản Phú Quốc

Khi quyết định đầu tư, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản Phú Quốc. Nên chọn những dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển tốt.

Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần theo dõi sát sao thị trường thông qua các chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm để có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt.

Bất Động Sản Đồng Nai thế mạnh vị trí chiến lược phát triển kinh tế

Thị trường bất động sản Đồng Nai sở hữu tiềm năng phát triển rất lớn trong thời gian tới nhờ vào nền kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ, quy hoạch bài bản và giá cả hợp lý.

Đồng Nai là tỉnh có nền kinh tế lớn thứ 3 cả nước, với tốc độ tăng trưởng GDP cao và thu nhập bình quân đầu người cao. Tỉnh thu hút lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là vào các khu công nghiệp và khu đô thị mới.

Đồng Nai còn sở hữu hệ thống giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh, bao gồm sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Long Khánh, tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu, v.v. Nhờ vậy, việc di chuyển đến và từ Đồng Nai trở nên thuận lợi hơn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản.

Một lợi thế khác là Đồng Nai có quy hoạch phát triển đô thị rõ ràng, với nhiều khu đô thị mới được quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Điều này góp phần thu hút người dân và các doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc, tạo nhu cầu cao về nhà ở và các loại hình bất động sản khác.

So với các tỉnh thành phố lớn khác trong khu vực, giá bất động sản Đồng Nai vẫn ở mức tương đối hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người mua.

Cơ hội tăng giá trị về các dự án hạ tầng

Sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động:
Dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2025, sân bay quốc tế Long Thành sẽ biến Đồng Nai thành trung tâm kết nối hàng không quan trọng của khu vực và thế giới. Điều này sẽ thúc đẩy du lịch, thương mại và dịch vụ, đồng thời tạo nhu cầu lớn về nhà ở, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, v.v. tại Đồng Nai.
Phát triển du lịch:
Đồng Nai sở hữu tiềm năng du lịch lớn với nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử và văn hóa. Việc phát triển du lịch sẽ góp phần thu hút du khách đến tham quan, nghỉ dưỡng, tạo nhu cầu về các loại hình bất động sản như khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, v.v.
Nhu cầu nhà ở tăng cao:
Nhờ sự phát triển kinh tế - xã hội, dân số Đồng Nai ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Đặc biệt là nhu cầu về nhà ở giá rẻ, nhà ở cho công nhân và nhà ở cho người thu nhập thấp.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản khu vực Đồng Nai

Đối với nhà đầu tư, cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản Đồng Nai. Nên chọn những dự án có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển tốt.

Ngoài ra cũng cần theo dõi sát sao thị trường thông qua các chuyên gia bất động sản để có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

#batdongsandongnai 

Bất Động Sản Long An Những Lợi Thế Sắp Tới

 Bất động sản Long An có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời tới nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông phát triển, khu công nghiệp sôi động và mức giá hợp lý.

1. Vị trí chiến lược:

• Giáp ranh TP.HCM, kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến đường cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ.

• Cửa ngõ khu vực Tây Nam Bộ, kết nối các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

• Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

2. Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ:

• Nhiều dự án giao thông trọng điểm đang được triển khai như: Cao tốc Bến Lức - Long An, Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, Vành đai 4 TP.HCM,...

• Nâng cấp và mở rộng các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ.

• Hệ thống giao thông thủy phát triển với nhiều sông, kênh rạch.

3. Khu công nghiệp sôi động:

• Long An là tỉnh có số lượng khu công nghiệp lớn nhất cả nước, thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.

• Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, lao động cao.

4. Quy hoạch phát triển đô thị:

• Long An đang hướng đến phát triển đô thị thông minh, hiện đại.

• Nhiều dự án đô thị mới được triển khai, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

5. Mức giá hợp lý:

• Giá bất động sản Long An còn thấp so với các khu vực lân cận như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.

• Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

6. Dữ liệu thống kê:

• Năm 2023:

• Giá đất nền tại các khu vực giáp ranh TP.HCM tăng 20-30% so với năm 2022.

• Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 85%.

• Thu hút vốn FDI đạt 3,5 tỷ USD.

• Dự kiến năm 2024:

• Giá bất động sản tiếp tục tăng 10-15%.

• Hoàn thành và đưa vào sử dụng nhiều dự án giao thông trọng điểm.

• Thu hút vốn FDI đạt 4 tỷ USD.

7. Một số khu vực tiềm năng:

• Bến Lức: Nằm dọc theo tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn.

• Cần Giuộc: Giáp ranh TP.HCM, có nhiều dự án đô thị mới được triển khai.

• Đức Hòa: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị thông minh của Long An.

Những điểm cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản :

• Lựa chọn khu vực tiềm năng, có pháp lý rõ ràng.

• Tìm hiểu kỹ thông tin dự án trước khi đầu tư.

• Xem xét khả năng tài chính và nhu cầu thị trường.

• Nhà đầu tư nên tự nghiên cứu và đánh giá trước khi quyết định đầu tư.

Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản. 

• Thảm khảo từ chuyên gia bất động sản. 

Bất Động Sản Bình Dương 4 lợi thế năm 2024

 Năm 2024 Bất Động Sản Bình Dương được đánh giá là thị trường bất động sản tiềm năng với nhiều lợi thế hơn các khu vực lân cận TP.HCM 

 Với 4 lợi thế sau:

1. Nền kinh tế phát triển:

• Bình Dương là tỉnh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước trong nhiều năm qua.

• Nền kinh tế công nghiệp phát triển mạnh mẽ với nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia.

• GDP bình quân đầu người cao, đời sống người dân ngày càng được nâng cao.

2. Hạ tầng giao thông hoàn thiện:

• Hệ thống giao thông liên kết vùng được đầu tư mạnh mẽ, thuận tiện di chuyển đến TP.HCM và các tỉnh lân cận.

• Nhiều tuyến đường cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ được nâng cấp và mở rộng.

• Hệ thống giao thông công cộng phát triển.

3. Nhu cầu nhà ở cao:

• Lượng lao động và chuyên gia đến Bình Dương làm việc ngày càng tăng.

• Nhu cầu về nhà ở cho người lao động, chuyên gia và các nhà đầu tư cao.

• Thị trường nhà ở đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu và ngân sách khác nhau.

4. Quy hoạch phát triển rõ ràng:

• Bình Dương được quy hoạch thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ và du lịch của vùng Đông Nam Bộ.

• Nhiều dự án phát triển hạ tầng và khu đô thị mới được triển khai.

• Chính sách thu hút đầu tư ưu đãi.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản Bình Dương cũng có một số thách thức:

• Nguồn cung nhà ở tăng cao, có thể dẫn đến cạnh tranh gay gắt.

• Giá nhà đất tăng cao, có thể ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người dân.

• Hạ tầng giao thông tại một số khu vực chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Bình Dương vẫn có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định đầu tư và  nên lưu ý:

• Tìm hiểu kỹ thông tin về thị trường: Bao gồm nhu cầu, giá cả, quy hoạch phát triển,...

• Lựa chọn vị trí đầu tư phù hợp: Cần xem xét các yếu tố như hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh,...

• Chọn chủ đầu tư uy tín: Có kinh nghiệm và năng lực triển khai dự án.

• Cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính: Tránh đầu tư theo phong trào.

Tham khảo thêm từ các chuyên gia bất động sản. 

Chúc bạn đầu tư thành công!

Những Khu Vực Bất Động Sản Tiềm Năng Tăng Giá Sau 2024

 Những khu vực bất động sản có tiềm năng tăng giá và có tính thanh khoản cao.

Dưới đây là một số khu vực gợi ý cho các nhà đầu tư bất động sản 2024 

Tại các thành phố lớn:

1. Hà Nội:

Khu vực phía Đông:

Nhờ quy hoạch phát triển và hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu vực này thu hút nhiều dự án BĐS cao cấp, có tiềm năng tăng giá tốt.

Khu vực ven đô:

Nhu cầu nhà ở tăng cao cùng quỹ đất dồi dào khiến khu vực ven đô như: Thanh Trì, Long Biên, Gia Lâm,... có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

2. TP Hồ Chí Minh:

Khu vực phía Đông:

Nhờ sự phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu vực này thu hút nhiều dự án BĐS cao cấp và có tiềm năng tăng giá tốt.

Khu vực phía Nam:

Nhu cầu nhà ở cao cấp và sự phát triển của các khu công nghiệp khiến khu vực phía Nam như: Nhà Bè, Bình Chánh,... có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

3.Đà Nẵng:

Khu vực ven biển:

Nhu cầu du lịch cao cùng quỹ đất ven biển đẹp khiến khu vực này có tiềm năng tăng giá tốt.

Khu vực trung tâm thành phố: Nhờ quy hoạch phát triển và hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu vực này thu hút nhiều dự án BĐS cao cấp, có tiềm năng tăng giá tốt.

Tại các tỉnh thành lân cận:

Bình Dương: Nhờ sự phát triển của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông hoàn thiện, Bình Dương thu hút nhiều lao động và nhu cầu nhà ở tăng cao, khiến giá BĐS có tiềm năng tăng trong tương lai.

Đồng Nai:

Nhờ hạ tầng giao thông kết nối tốt với TP Hồ Chí Minh và các khu công nghiệp phát triển, Đồng Nai thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS, khiến giá BĐS có tiềm năng tăng trong tương lai.

Long An:

Nhờ hạ tầng giao thông phát triển và quy hoạch phát triển thành phố mới, Long An thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS, khiến giá BĐS có tiềm năng tăng trong tương lai.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng thị trường BĐS luôn biến động và tiềm năng tăng giá chỉ là dự đoán. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như nhu cầu thị trường, vị trí, pháp lý,... trước khi đầu tư vào bất động sản nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia BĐS.

Chúc bạn đầu tư thành công!

5 Yếu Tố Nhận Diện Chu Kỳ Bất Động Sản

 

Đón đầu chu kỳ bất động sản mới sẽ tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư gia tăng tài sản lên gấp nhiều lần. Sau đây là 5 yếu tố giúp bạn nhận diện một chu kỳ mới của Bất động sản Việt Nam:

1. Nguồn cung: 

• Sự thay đổi về số lượng dự án mới được chào bán: 

• Tăng: Chu kỳ mới bắt đầu khi số lượng dự án mới tăng sau một thời gian sụt giảm. 

• Giảm: Chu kỳ có thể kết thúc khi nguồn cung mới giảm mạnh. 

• Cơ cấu sản phẩm: 

• Thay đổi theo nhu cầu thị trường: Chu kỳ mới có thể xuất hiện khi thị trường chuyển sang ưa chuộng loại hình sản phẩm mới. 

• Ví dụ: Nhu cầu nhà ở giá rẻ tăng cao có thể báo hiệu chu kỳ mới cho phân khúc này. 

2. Nhu cầu: 

• Mức độ quan tâm của nhà đầu tư và người mua: 

• Tăng: Nhu cầu tăng cao có thể là dấu hiệu cho thấy chu kỳ mới đang bắt đầu. 

• Cách thức đo lường: Theo dõi lượng truy cập website, số lượng liên hệ, lượt xem nhà, v.v. 

• Sự thay đổi về nhân khẩu học: 

• Tăng trưởng dân số: Nhu cầu nhà ở tăng cao do gia tăng dân số có thể thúc đẩy chu kỳ mới. 

• Đô thị hóa: Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn có thể tăng cao do xu hướng đô thị hóa. 

3. Giá cả: 

• Biến động giá bất động sản: 

• Tăng: Giá tăng sau một thời gian ổn định hoặc giảm có thể báo hiệu chu kỳ mới. 

• Giảm: Giá giảm mạnh có thể là dấu hiệu kết thúc chu kỳ. 

• Mức độ chênh lệch giá giữa các phân khúc: 

• Thu hẹp: Chu kỳ mới có thể xuất hiện khi mức độ chênh lệch giá giữa các phân khúc thu hẹp lại. 

• Ví dụ: Giá nhà ở bình dân tăng cao và xích lại gần giá nhà ở cao cấp. 

4. Các yếu tố vĩ mô: 

• Tình hình kinh tế: 

• Tăng trưởng kinh tế: Kinh tế tăng trưởng có thể thúc đẩy nhu cầu nhà ở và khởi đầu chu kỳ mới. 

• Lãi suất ngân hàng: Lãi suất thấp có thể khuyến khích mua nhà và đầu tư, thúc đẩy chu kỳ mới. 

• Chính sách của Chính phủ: 

• Chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản: Các chính sách hỗ trợ có thể thúc đẩy nhu cầu và khởi đầu chu kỳ mới. 

• Ví dụ: Chính sách hỗ trợ người mua nhà ở giá rẻ, giải ngân vốn đầu tư công, v.v. 

5. Ý kiến chuyên gia: 

• Tham khảo chuyên gia nhận định về thị trường bất động sản và những thông tin mới nhất. 

Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản 2024 đến 2029

 

Dự báo xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam từ 2024 đến 2029 sẽ tiếp tục tăng do một số yếu tố sau:

1. Nhu cầu thị trường:

• Nhu cầu về nhà ở và bất động sản tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng cao do:

• Sự phát triển kinh tế: Việt Nam đang được đánh giá là một trong những quốc gia có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất khu vực.

• Sự gia tăng dân số: Việt Nam có dân số trẻ và đang trong độ tuổi sinh sản, dẫn đến nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng.

• Sự gia tăng thu nhập: Thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam đang ngày càng tăng, dẫn đến nhu cầu về nhà ở cao cấp hơn.

2. Giá cả:

• Giá bất động sản tại Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các khu vực du lịch như: Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu, Phú Quốc. 

• Tuy nhiên, mức độ tăng giá sẽ có sự khác biệt giữa các phân khúc và khu vực.

3. Phân khúc:

• Bất động sản nhà ở: Phân khúc này dự kiến sẽ tiếp tục là phân khúc chủ đạo tại Việt Nam, với nhu cầu về nhà ở giá rẻ và nhà ở cho người lao động vẫn còn rất cao.

• Bất động sản nghỉ dưỡng: Phân khúc này dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ tại các khu vực du lịch, đặc biệt là các khu vực ven biển. 

• Bất động sản công nghiệp: Phân khúc này dự kiến sẽ phát triển mạnh mẽ do sự thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp mới.

4. Vị trí:

• Các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và các khu vực du lịch sẽ là những khu vực có tiềm năng phát triển cao nhất.

• Các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển tốt cũng sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư.

5. Một số lưu ý:

• Nên đầu tư vào các sản phẩm bất động sản có pháp lý rõ ràng.

• Nên chọn mua sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

• Nên tìm hiểu kỹ thông tin thị trường trước khi quyết định đầu tư.

Để đầu tư hiệu quả vào thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2024 - 2029, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp và có chiến lược đầu tư hợp lý.

Bạn có thể tham khảo thêm thông tin về thị trường bất động sản qua các chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm để cập nhật thông tin mới nhất.

5 Lý Do Nên Đầu Tư Bất Động Sản

Có nhiều lý do khiến đầu tư bất động sản trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người. 

Dưới đây là 5 lý do chính:

1. Tài sản có giá trị gia tăng:
Bất động sản, đặc biệt là đất đai, có xu hướng tăng giá trị theo thời gian. Điều này là do nguồn cung đất hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở và các loại bất động sản khác ngày càng tăng.

2. Nguồn thu nhập thụ động:
Bất động sản có thể tạo ra dòng thu nhập thụ động thông qua việc cho thuê. Đây là một cách tuyệt vời để kiếm tiền mà không cần phải làm việc cật lực.

3. Lợi ích về thuế:
Có nhiều ưu đãi thuế dành cho nhà đầu tư bất động sản. Ví dụ, bạn có thể được khấu hao tài sản, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và hoãn thuế thu nhập cá nhân.

4. Đa dạng hóa danh mục đầu tư:
Đầu tư bất động sản là một cách hiệu quả để đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn. Bất động sản có mối tương quan thấp với các loại tài sản khác như cổ phiếu và trái phiếu, do đó có thể giúp giảm thiểu rủi ro cho danh mục đầu tư của bạn.

5. Kiểm soát tài sản:
Khi bạn đầu tư bất động sản, bạn có quyền kiểm soát hoàn toàn tài sản của mình. Bạn có thể quyết định cách sử dụng tài sản, cách sửa chữa và cải thiện tài sản, và cách cho thuê tài sản.

Tuy nhiên, đầu tư bất động sản cũng tiềm ẩn một số rủi ro nhất định bạn cần lưu ý

😡Rủi ro thanh khoản:
Bất động sản có thể khó bán hơn các loại tài sản khác, do đó bạn có thể gặp khó khăn trong việc thu hồi vốn đầu tư khi cần thiết.
😡Rủi ro thị trường:
Giá trị bất động sản có thể bị ảnh hưởng bởi các yếu tố kinh tế và thị trường, do đó bạn có thể bị lỗ nếu giá trị bất động sản giảm.
😡Rủi ro nợ:
Nếu bạn vay tiền để mua bất động sản, bạn có thể gặp rủi ro nếu không thể trả nợ khoản vay.
Do đó, trước khi quyết định đầu tư bất động sản, bạn cần nghiên cứu kỹ lưỡng và cân nhắc các yếu tố rủi ro liên quan.

🗽Lời khuyên dành cho bạn:

🌹Xác định mục tiêu đầu tư của bạn.
😍Nghiên cứu thị trường bất động sản.
❤️Lựa chọn vị trí bất động sản phù hợp.
👸Tính toán kỹ lưỡng các chi phí liên quan.
👨‍❤️‍💋‍👨Tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản.
Chúc bạn thành công!