Bất Động Sản có xu hướng tăng tạo đáy mới từ Quý 2/ 2024

 Bất Động Sản có xu hướng tăng tạo đáy mới từ Quý 2/ 2024

Thao khảo sát và thống kê của thị trường bất động sản cho thấy dấu hiệu phục hồi sau một thời gian dài trầm lắng:

Thị trường bất động sản quý 1/2024 đã có 3 động lực tăng trưởng:

1. Nguồn vốn bất động sản: 
Lãi suất ngân hàng được điều chỉnh, tín dụng tăng trưởng trở lại. Luật các tổ chức tín dụng 2024 có quy định chặt chẽ hơn về dự án bất động sản được bảo đảm bằng nợ. Dòng vốn FDI và kiều hối tiếp tục ổn định. Luật Đất đai 2024 và Luật Nhà ở 2023 có quy định mới gỡ nút thắt cho nguồn vốn nước ngoài.

2. Nền tảng chính sách: 
Các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, Luật các tổ chức tín dụng và Luật thuế bất động sản dự kiến sẽ tác động tích cực đến thị trường.

3. Tâm lý thị trường: 
Mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản của người tiêu dùng tăng trưởng trở lại. Số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại hoạt động tăng mạnh.

Diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua

• Nguồn cung năm 2023 giảm mạnh, thấp nhất trong 10 năm qua.

• Lượng dự án mới ra mắt thị trường rất ít.

• Từ tháng 3/2024, nguồn cung dần cải thiện với một số dự án mới tại TP.HCM.

• Diễn biến các phân khúc chính:

• Giá rao bán chung cư tại Hà Nội tăng mạnh, đạt gần 46 triệu/m2, tiệm cận TP.HCM.

• Giá bán chung cư TP.HCM tăng nhẹ, phân khúc cao cấp tăng 5%, trung cấp tăng 2%, bình dân tăng 4%.

• Giá nhà đất TP.HCM tăng nhẹ, dao động từ 1-3%.

• Giá đất nền tại TP.HCM tăng nhẹ, dao động từ 2-5%.
Theo thông số thống kê và diễn biến thực tế đã cho thấy trường bất động sản đã tạo đáy và bắt đầu có chiều hướng tăng trở lại.

Thị trường bất động sản luôn biến động, do đó nhà đầu tư cần theo dõi sát sao thị trường và cập nhật thông tin mới  từ các chuyên gia tư vấn để có thể đưa ra những quyết định đầu tư hợp lý.