Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 đã được thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Tác động tích cực đến sự phục hồi thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Luật Đất đai 2024 yêu cầu các dự án bất động sản mới phải tuân thủ quy hoạch và thiết kế mới trước khi được bán hoặc cho thuê. Đây sẽ làm sạch thị trường:
Loại bỏ chủ đầu tư yếu kém chỉ những nhà đầu tư có tài chính tốt, sản phẩm tốt mới trụ lại được.
Dự án mới phải hoàn thành theo quy hoạch, thiết kế mới, quy mô lớn, chất lượng cao, tiện ích và hạ tầng đồng bộ.
Luật Đất đai sửa đổi 2023 : Quy định chi tiết các trường hợp giao đất trực tiếp không qua đấu giá, đấu thầu.
Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi:
Môi giới phải tham gia sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ BĐS.
Công khai thông tin BĐS trước khi kinh doanh.
Cấm phân lô bán nền đô thị loại đặc biệt, loại I, II, III.
Chủ đầu tư chỉ thu tối đa 50% giá trị HĐMB trước khi bàn giao nhà ở hình thành trong tương lai.
Luật Nhà ở sửa đổi 2023 :
Chung cư mini đủ điều kiện được cấp sổ hồng.
Không quy định thời hạn sở hữu chung cư.
Bổ sung đối tượng được đầu tư, mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Các quy định mới này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển thuận lợi hơn, tạo môi trường kinh doanh lành mạnh và minh bạch hơn.
Giúp thị trường bất động sản phục hồi tích cực từ từ, ổn định dựa trên đà phục hồi trước đó, tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa.
Phân khúc dẫn dắt chính : Căn hộ chung cư, sau đó là nhà, đất thổ cư.
Hãy cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất từ các chuyên gia tư vấn để có những quyết định đầu tư hợp lý.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét